Mulai dari setup awal properti, menambahkan kamar & penyewa, hingga mengaktifkan booking mandiri dan pembayaran online — semua dijelaskan langkah demi langkah.
KosBos adalah aplikasi manajemen kost berbasis web yang dirancang untuk membantu pemilik kost di Indonesia mengelola properti mereka secara lebih efisien. Panduan ini akan membantu kamu memulai dari nol hingga sistem berjalan penuh otomatis.
Buka kosbos.com dan daftar menggunakan email atau akun Google. Setelah login, kamu akan diarahkan ke wizard onboarding yang memandu kamu membuat properti pertama.
Isi informasi properti: nama kost, alamat lengkap, kota, dan deskripsi singkat. Informasi ini juga akan muncul di halaman listing publik jika kamu mengaktifkan fitur booking mandiri.
Setiap properti bisa punya banyak kamar. Untuk setiap kamar, isi:
Setelah kamar dibuat, tambahkan data penyewa yang sudah menghuni. Untuk setiap penyewa, input:
Kamu juga bisa membuat kontrak sewa digital langsung dari aplikasi, lengkap dengan tanda tangan elektronik dari penyewa.
Di menu Pengaturan, atur preferensi tagihan kost kamu:
KosBos terintegrasi dengan Midtrans untuk pembayaran online. Penyewa bisa bayar via:
Untuk mengaktifkan, kamu perlu mendaftar akun Midtrans (gratis) dan memasukkan Server Key di menu Pengaturan KosBos.
Ini adalah fitur yang paling menghemat waktu. Setelah menghubungkan WhatsApp Cloud API, sistem akan otomatis mengirim:
Jika ada kamar kosong, aktifkan fitur booking mandiri. KosBos akan membuat halaman listing publik untuk properti kamu yang bisa dibagikan ke calon penyewa. Mereka bisa melihat kamar, cek ketersediaan, dan mengajukan booking — semua tanpa perlu kamu balas chat satu per satu.
Setelah semua berjalan, kamu bisa memantau semuanya dari dashboard:
Luangkan 5 menit di awal bulan untuk mengecek dashboard. Meski sistem sudah otomatis, tetap ada situasi yang butuh perhatian manual — penyewa yang ganti nomor HP, kamar yang butuh renovasi, atau negosiasi harga sewa tahunan.
Mulai gratis sekarang di kosbos.com.